Leyendo Ahora
No te dejes engañar al comprar tu primera casa: 5 datos a tomar en cuenta

No te dejes engañar al comprar tu primera casa: 5 datos a tomar en cuenta

Marcelle Cordero

¿Sueñas con tener tu propia casa? Seguro que sí, es un sentimiento que todas tenemos. Ya sea sola o en pareja, es un proyecto que nos aleja de un alquiler mensual por una propiedad que no es nuestra, nos permite tener la libertad de remodelar y decorar a nuestro antojo, y nos da ese sentimiento de logro y seguridad que vale oro.

Como sabemos que ese logro viene acompañado de mucho trabajo y  grandes sacrificios, le hemos pedido a Ally Dantes, Ingeniera Civil, que nos colabore con esos detalles en los que debemos fijarnos, esos que no se ven a simple vista y pueden resultar ser un gran dolor de cabeza a mediano o largo plazo.

Instagram: @AllyDantes

La ingeniera nos explicó que es sumamente importante que sepas qué observar y qué informaciones debes obtener antes de tomar una decisión. Pero no te preocupes, hoy te vamos a ayudar en ese gran paso.

5 detalles que debes tener en cuenta:

 1. Verifica el precio por m2 de la zona: siempre investiga el precio por m2 de la zona donde deseas mudarte para que tengas un estimado, y a la hora de determinar el metraje total de la vivienda, asegúrate de si incluye o no parqueos y/o lockers, etc.

En caso de que sí, puede que en el área del apartamento los estén contemplando, resultando en que tengas expectativas de un metraje mayor en tu nueva vivienda.

En la descripción del título puedes encontrar información y confirmar si los metrajes que están ofreciendo son solo de áreas útiles de la vivienda.

2. Observa el estado en que se encuentra la edificación: si está bien pintada, si las áreas comunes están bien cuidadas, organizadas y el control de acceso. Esto te dará una idea sobre las personas que habitan allí, la seguridad y si están al día con los pagos de su mantenimiento.

A pesar de que tenga elevador, baja por las escaleras para que veas las condiciones en las que se encuentran. También es importante ver los alrededores de la zona donde te planeas mudar.

Ver También
cómo transformar tu hogar

3. Fijate en el techo y las paredes: desde que inicies hasta que termines la visita del apartamento, asegúrate de buscar pistas sobre posibles filtraciones en la vivienda y/o áreas comunes, ya que pueden resultar en un gran dolor de cabeza.

Estas se pueden presenciar por goteos, y/o manchas de humedad o deterioro de pintura en paredes y/o techos. Inspecciona cuidadosamente las áreas de tu futura vivienda. También tienes la opción de contratar compañías que ofrecen este tipo de servicio con equipos especializados.

 4. Procura un régimen de condominio: asi puedes verificar si es permitido alquilar en aplicaciones como Airbnb, dependiendo el tipo de objetivo que tengas, este es un punto importante para tu negociación.

5. Pide información sobre el precio del mantenimiento mensual y lo que incluye: por ejemplo, algunas viviendas incluyen el gas mensualmente. Esto es un dato importante a la hora de planificar tus gastos fijos futuros.

© 2023 Pandora Todos los derechos reservados.
Términos y Condiciones - Políticas de Privacidad